2539-2545, Av. Lebrun - H1L 5E4

Quadruplex à vendre - Mercier, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) MLS/SIA : 26883337

1 139 000$

MAGNIFIQUE QUADRUPLEX NEUF ET MODERNE DE QUALITÉ SUPÉRIEURE à VENDRE! Deux (2) 5 1/2 dont un avec mezzanine au toit et deux (2) 3 1/2. Construit en 2016 et encore sous garantie du plan de protection des constructions résidentielles (GCR) https://www.garantiegcr.com/fr/acheteur/ jusqu'à la fin de 2021. occupation flexible pour le 2541 et le 2531.

Détails de la propriété

Situé près de
rue Hochelaga
Type de propriété
Quadruplex
Type de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
25x55 Pieds
Superficie habitable
-
Dimensions du terrain
25x105 Pieds
Superficie du terrain
2 624 Pieds carrés
Cadastre
Zonage
Résidentiel
Année de construction
2016
Reprise de finance
Non

Description des pièces

Niv. Pièces Planchers Détails
2ième étage Salon Autre (13.7x14.10 P)
2ième étage Cuisine Autre (11.9x17.7 P)
2ième étage Salle à manger Autre (11.7x17.7 P)
2ième étage Chambre à coucher Autre (13.5x11.7 P)
2ième étage Chambre à coucher Autre (13.11x9.4 P)
2ième étage Salle de bains Céramique (9.4x7.6 P)
2ième étage Salle de lavage Céramique (7x4.8 P)
3ième étage Chambre à coucher Autre (14.6x14.9 P)
3ième étage Salle d'eau Céramique (6.3x4.3 P)
3ième étage Salle de bains Céramique (14.6x4.3 P)
3ième étage Mezzanine Autre (25x22 P)

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Revêtements
Acier
Aluminium
Brique
Stationnement
Extérieur (2)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Porte-fenêtre
Toiture
Membrane élastomère
Tôle
Zonage
Résidentiel

Addenda







Présentement loué à 100 % : 4 850 $ mensuellement, 58 200 $ annuellement et tous les services aux frais des locataires sauf les assurances propriétaire et les taxes.

Brique et pierre quatre (4) faces, escaliers avec trois (3) immenses patios un par étage, tout à l'extérieur en aluminium et en béton. Deux stationnements à l'arrière par la ruelle double (très rare à Montréal). Trois (3) cabanons assortis à l'architecture du bâtiment. Beaucoup d'espaces de stationnement dans la rue. Arrêt d'autobus couvert à une minute de marche sur Hochelaga. À une dizaine de minutes de marche du métro Honoré Beaugrand.

Planchers de béton dignes des tours à condos hauts de gamme = bruit minimum et coupe-feu. Maximum de fenestration permis par la réglementation de la ville de Montréal. Isolation supérieure (mûrs R30, plafonds R45). Cuisines toutes signées Cuisine Action de Boucherville. Planchers en céramique et vinyle K5 imitation de bois (on ne peut voir la différence). Portes et fenêtres en aluminium noir à l'extérieur et en PVC blanc à l'intérieur. Quatre (4) entrées électriques indépendantes (2 X 200 ampères pour les 5 1/2 et 2 X 100 ampères pour les 3 1/2). Les quatre unités chauffées avec des unités murales Stelpro en acier inoxydable de qualité supérieure à faible consommation électrique.

Le 2539, un immense penthouse 5 1/2 au look industriel, très haut de gamme avec mezzanine Deux terrasses sur le toit. 3e terrasse privée.

Le 2541, un 5 1/2 moderne (1er étage) trois (3) chambres fermées et isolées pour couper le son. Terrasse privée de 200 pi2 en aluminium

Le 2543, un très grand 3 1/2 moderne et à aire ouverte. Possibilité d'une seconde chambre style loft. Cour anglaise arrière.

Un étant le miroir de l'autre avec mur mitoyen coupe-feu et coupe-son.

Le 2545, un très grand 3 1/2 moderne et à aire ouverte Possibilité d'une seconde chambre style loft.Cour anglaise arrière avec espace de rangement fermé.

occupation flexible.

Témoignages

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