2372-2376, Rue Montgomery - H2K 2S1

Triplex à vendre - Centre, Ville-Marie (Montréal) MLS/SIA : 11634216

499 000$

Beau triplex situé à ville-marie dans un quartier résidentiel tranquille. Très bien entretenu au fil des années. Près de tous les services et commodités ainsi que d'une école et d'une garderie. Possibilité de 2 stationnements À voir!

Détails de la propriété

Situé près de
rue Hochelaga
Type de propriété
Triplex
Type de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
25x53 Pieds irr.
Superficie habitable
-
Dimensions du terrain
-
Superficie du terrain
2 006 Pieds carrés
Cadastre
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1923
Reprise de finance
Non

Description des pièces

Niv. Pièces Planchers Détails
Rez-de-chaussée Salon Parqueterie (9x18 P)
Rez-de-chaussée Cuisine Céramique (12x8.10 P)
Rez-de-chaussée Salle à manger Parqueterie (12x10 P)
Rez-de-chaussée Chambre à coucher Parqueterie (9x21 P)
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale Parqueterie (15x10 P)
Rez-de-chaussée Salle de bains Céramique (9x5 P)

Caractéristiques

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Stationnement
Extérieur (2)
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel

Addenda

Excellente localisation, secteur en pleine expansion au Centre-Sud de Ville-Marie, près du Plateau-Mont-Royal et de Rosemont. Idéal pour familles, investisseurs ou rénovateurs. Plusieurs rénovations faites au fil du temps dont la toiture. Superbe cour arrière très ensoleillée.

Le rez-de-chaussée est composé de 7 pièces avec extension. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, 2 chambres et possibilité de 3, salle-de-bain rénovée, multiples possibilités d'aménagement et extension vers l'arrière.

Au 2e étage se trouvent 2 logements, 1x4 ½ et 1x3 1/2. Le 4 ½ est vacant, disponible pour l'acheteur ou pour louer, d'une valeur locative de 1200$/mois. Un grand balcon se trouve également au 2e étage.

Beaucoup de potentiel et possibilités avec ce triplex : possibilité d'aménager des stationnements extérieurs, potentiel d'augmentation des revenus, potentiel d'augmentation de la valeur et plus.

Plusieurs services à seulement 5-10 min de marche dont : le métro Préfontaine, Shop Angus, Pharmaprix, écoles, garderies, parcs, cafés, restaurants, centre commercial Maisonneuve et plus. Aussi à 5 minutes de marche de la rue Sherbrooke et de la rue Rachel E.

Près de plusieurs stations d'autobus, d'une piste cyclable, des autoroutes 720,40 et 25, du pont Jacques-Cartier et du tunnel. À seulement 10 minutes du Centre-Ville en Métro. Le Jardin botanique, le Parc Maisonneuve, le Parc Olympique et le Stade Saputo sont aussi facilement accessibles.

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Prix négociable et occupation flexible.

Témoignages

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