65, Rue Sherbrooke O. - H2X 1X2

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre - Le Plateau-Mont-Royal, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) MLS/SIA : 15698099

2 650 000$

Magnifique immeuble architectural de style victorien situé au Plateau-Mont-Royal sur la rue Sherbrooke. Possibilité d'y adapter des espaces de bureaux ou de modifier en un immeuble résidentiel. Une opportunité à ne pas manquer !

Détails de la propriété

Situé près de
Rue Clark
Type de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Type de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
26x96 Pieds irr.
Superficie habitable
-
Dimensions du terrain
26x167 Pieds
Superficie du terrain
4 583 Pieds carrés
Cadastre
Zonage
Année de construction
1887
Reprise de finance
Non

Addenda

Immeuble de 3 étages spacieuses, composées de planchers de bois, de hauts plafonds (12, 11 et 9 pieds selon l'étage), possible d'y intégrer 40 espaces de bureaux et 8 espaces de stationnement à l'extérieur.

Caractéristiques et modifications :

- Une terrasse en bois traité - 2 Systèmes centrales d'air climatisée - Un Système d'Alarme très sophistiqué - Câble ethernet sur les 4 étages - Trois toilettes - Aspirateur central - Courant 400 amps - Prises de courant individuelles isolées - Installation de câbles 30 téléphones - 8 stationnements en arriéré avec 2 accès au stationnement de 2 rues différentes - Possibilité d'ajouter deux étages et plus pour peu de frais, plan existant - 36 fenêtres Pela, insonorisées, aucun bruit à l'intérieure de l'immeuble - Sous-sol aménagé avec dalle de béton armé au pied de tous les murs du sous-sol - Plancher commercial avec supports en poutres métalliques - Possibilité de recevoir des gros camions pour stockage au sous-sol - Entrepôt - Plafond rdc 12 pieds, 11 et 9 aux étages - Moulures originales dans le plafond et murs - Quelques meubles antiques restent dans la maison - Plancher original intact - Section meublée par des meubles modernes fabriqués par un ébéniste - Fournaise électrique neuve - Réservoir d'eau chaude électrique neuf - Cafétéria avec réfrigérateur et micro-onde - Entrée principale rue Sherbrooke, paysagée avec une sculpture monumentale de 60k$ - Façade en pierre nettoyé et rénovée - Article dans une revue spécialisée sur l'historique de l'immeuble et la rénovation de la propriété dans les années 80, vous serez seulement le 3e propriétaire après le constructeur - Égout chauffé dans le stationnement

Le 69 Sherbrooke, qui est l'immeuble jumelé, est aussi à vendre, il y a possibilité de construire sur les 2 terrains et par dessus les extentions.

Occupation flexible.

Témoignages

  • Ayant d'abord affiché notre propriété pendant une période de 6 mois avec un autre courtier sans succès, une connaissance nous a référé Madame Joëlle Bitar. Très peu de temps après la mise en marché, notre propriété s'est vendue ! Nous tenons à remercier Joëlle ainsi que toute l'équipe pour votre rapidité de communication, votre disponibilité ainsi que votre professionnalisme. Nous r...

    Julien Boisvert Voir tous les témoignages

  • Trouver une équipe professionnelle pour vendre une propriété est tout un défi.  Je vous remercie d'avoir été cette équipe.  Tout a commencé par la ponctualité de madame Bitar lors de notre première rencontre, gage de respect que les autres n'ont même pas pu atteindre.  La franchise et les attentes ont étés très claires également, il n'y a eu aucune illusion. La prise en charge du dossi...

    Philip-Xavier Roy Voir tous les témoignages

  • Tout d'abord merci à ton équipe et à toi d'avoir rendu la tâche de vendre mon condo aussi facile et sans soucis. J'ai eu tout le support du monde et réponses à mes questions en tout temps. J'apprécie réellement l'expérience vécue avec ton équipe et toi. La rapidité de vente considérant que nous avons mis à vendre au début de la pandémie a été incroyable. MERCI!

    Mélissa Turgeon Voir tous les témoignages