Pourquoi faire appel aux services d'un agent immobilier?

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Vous vous êtes déjà demandé "Pourquoi embaucher un agent immobilier?" Aujourd'hui les clients trouvent de nombreux canaux disponibles pour acheter ou vendre des biens eux-mêmes et estiment souvent qu’économiser la commission de l'agent est un avantage. Certains le font bien mais beaucoup n’ont pas de succés. Donc, si vous vous êtes demandé la même chose, voici les 3 principales raisons (dans mon humble avis), pourquoi vous pourriez envisager l’embauche d’un agent immobilier professionnel.

Prix ​​approprié à partir du 1er jour

L’évaluation de la valeur de votre maison est primordiale au tout début de votre offre car elle peut vous coûter beaucoup de temps sur le marché ainsi que des milliers de dollars. Une nouvelle propriété sur le marché a toujours de plus grande chance de vente. Il est important de bien représenter le prix d’une nouvelle propriété car il y a des acheteurs qui surveillent la venue d'une maison parfaite, c'est pourquoi le “bon” prix est vital dès le début. Contrairement à ce que certains pensent, les agents ne choisissent pas les prix pour les vendeurs ou les acheteurs. Cependant, un agent aidera les clients à faire les bons choix pour eux-mêmes. Les agents vendeurs demanderont aux acheteurs de peser toutes les données qui leur sont fournies et de choisir un prix. Ensuite, en fonction de l'offre du marché, de la demande et des conditions, l'agent élaborera une stratégie de négociation.

Compétences en négociation et paperasse

Contrairement aux acheteurs et aux vendeurs, les meilleurs courtiers immobiliers négocient pour gagner leur vie. Ils sont en mesure d'éliminer les aspects émotionnels de la transaction et de se concentrer sur la conclusion de la meilleure offre possible pour leurs clients car ils possèdent les compétences et l'expérience. Les bons agents ne communiquent pas uniquement des offres entre acheteurs et vendeurs. Ce sont des professionnels formés et armés de compétences pour présenter le cas de leur client de la meilleure façon possible. Et une fois la transaction est terminée, transférer toutes ces discussions en format juridique, la paperasse pourrait être délicate. La plupart des dossiers immobiliers sont des épaisseurs moyennes de un à trois pouces de documents. Une petite erreur ou une omission pourrait vous atterrir au tribunal ou vous coûter des milliers.

Réseau professionnel

Les agents actifs entretiennent avec d'autres professionnels tout le temps, dont beaucoup fournissent des services d’aménagement immobilier. Ils savent quels fournisseurs ont une réputation d'efficacité, de compétences et des prix compétitifs. Les agents peuvent vous donner une liste de références avec qui ils ont travaillé et fournir des informations de base pour vous aider à faire une sélection juste, vous temps et argent. Combien de fois avez-vous dû refaire un toit ou défaire un mur? Les agents ont vu et entendu de nombreuses histoires d'horreur, ils ont l'expérience et le réseau pour vous soutenir et vous guider dans vos choix.

Toujours pas convaincu? Parlons de la commission ...

Les propriétaires essaient souvent de vendre leur maison eux-mêmes pour économiser sur la commission de l'agent (qui est toujours négociable). Cependant, il faut considérer que la plupart des acheteurs travaillent avec des agents immobiliers lorsqu'ils recherchent une nouvelle propriété. Si vous ne payez pas une commission à l'agent immobilier représentant l'acheteur, vous avez éliminé la plupart des acheteurs de votre marché. Éliminant la plupart des acheteurs ne peut que diminuer votre prix de vente estimé et finir par vous faire perdre l'argent que vous avez initialement pensé économiser sur la commission de l'agent. Et si vous acceptez de payer un courtier coopérant, vous économisez uniquement la moitié d'une commission. En plus d'économiser seulement la moitié d'une commission, l'acheteur est représenté par un agent immobilier et vous ne l'êtes pas. D’après vous, qui sera le leader dans les négociations et le processus de vente?

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