11460-11462, Rue James-Morrice - H3M 2E7

Duplex à vendre - Nouveau Bordeaux, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) MLS/SIA : 15871489

700 000$

Superbe duplex à Ahuntsic-Cartierville, le secteur est un quartier très recherché, sécuritaire, calme et près de tous les services : école, centre-d'achat, parcs, piscines, pistes cyclable, aréna, court de tennis, Cégeps (Bois de Boulogne et Ahuntsic) accessibles en transport en commun directement au coin de la rue.

Détails de la propriété

Situé près de
rue Victor Doré
Type de propriété
Duplex
Type de bâtiment
Jumelé
Dimensions du bâtiment
-
Superficie habitable
-
Dimensions du terrain
-
Superficie du terrain
3 359 Pieds carrés
Cadastre
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1960
Reprise de finance
Non

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Stationnement
Au garage (1)
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel

Addenda

Au rez-de-chaussée, logement de 5 1/2 pièces, dont 4 pièces fermées (une grande pour la chambre des maîtres, une moyenne, une plus petite parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant et la cuisine fermée avec une porte française). Grande terrasse arrière en béton 16' x 16', galerie avant en béton également. Plancher de bois franc dans le hall d'entrée, le salon et les chambres, flottant dans la cuisine, céramique dans la salle de bain.

Le 2e étage est un 5 1/2 avec 3 pièces fermées, grand salon, hall d'entrée, salle de bain et cuisine-dinette. Balcon extérieur avant et arrière. Plancher de bois franc dans le hall d'entrée, le salon et les chambres.

Au sous-sol, un bachelor de 3-1/2 est presque terminé. Cuisine complète, salle de toilette avec douche, chambre fermée à terminer et grand salon. Grande pièce de rangement fermée. Entrée privée sur le coté de la bâtisse.

Grand garage et cabanon dans la cour arrière clôturée. Le rez-de chaussée et l'étage comporte les sorties pour laveuse/sécheuse.

Les logements sont lumineux et il est agréable d'y vivre. Le propriétaire a effectué plusieurs travaux au fil des années dont la réfection de la toiture en 2017, deux salles de bain et le plancher de cuisine du RDC en 2019,

Les deux logements sont présentement loués avec de bons revenus. Le stationnement est toujours facile sur la rue, qui est bordée d'arbres matures.

Accès au bord de l'eau (rivière des Prairies) à moins d'un kilomètre de marche permettant la tenue d'activités sportives avec son parc linéaire et sa piste cyclable (marche, course, vélo, raquette, ski de fond, pêche).

Très bon service de transports en commun, métro Henri-Bourassa à 10mn, arrêt d'autobus à quelques mètres de la maison et accès direct en voiture à l'autoroute 15, boulevards Métropolitain, L'Acadie et Henri-Bourassa.



Prix négociable et occupation selon les baux.

Témoignages

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    R. Bachour Voir tous les témoignages

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