3641, Rue Dandurand - H1X 1N5

Quintuplex à vendre - Vieux-Rosemont, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) MLS/SIA : 13117404

799 000$

Superbe Quintuplex dans quartier recherché de Rosemont/La Petite-Patrie, comprend trois unités résidentielles dont deux rénovées et deux locaux commerciaux rénovés dont un local ayant un sous-sol en plus. Très bons revenus et excellent potentiel pour investisseur ou commerce avec propriétaire occupant. À NE PAS MANQUER !

Détails de la propriété

Situé près de
16e Avenue
Type de propriété
Quintuplex
Type de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
26x84 Pieds
Superficie habitable
-
Dimensions du terrain
27x84 Pieds
Superficie du terrain
2 325 Pieds carrés
Cadastre
Zonage
Année de construction
1923
Reprise de finance
Non

Addenda

LES 3 APPARTEMENTS RÉSIDENTIELS SONT 100% LOUÉS.

LES 2 LOCAUX COMMERCIAUX SONT LIBRES À L'ACHETEUR !!

LE GARAGE EST LOUÉ À 125$ PAR MOIS (potentiel de 175$)

VOICI LES REVENUS POTENTIELS POSSIBLES :

Le 4½ non rénové pourrait éventuellement être loué à 850$ et plus.

Le loft pourrait éventuellement être loué à 800 $

Le 4½ rénové pourrait éventuellement être loué : 1100$

Portion commerciale 33.91% (taxable) Portion résidentielle 66.09% (non taxable)

La taxe sera calculée sur la partie commerciale seulement.

** Zonage (résidentiel et commercial) :

Le local commercial de droite, doit rester commercial avec 50m2 de superficie minimum

Le local commercial de gauche, peut être transformé en appartement.

S'il y avait transformation du Rez de chaussée, le petit logement située à l'arrière des 2 commerces pourrait être inclus dans cette transformation car il fait partie du rez-de-chaussée.

Superficie minimum devant rester commerciale au rez-de-chaussée est au total 50m2.

Prix négociable, occupation selon les baux

Témoignages

  • Ayant d'abord affiché notre propriété pendant une période de 6 mois avec un autre courtier sans succès, une connaissance nous a référé Madame Joëlle Bitar. Très peu de temps après la mise en marché, notre propriété s'est vendue ! Nous tenons à remercier Joëlle ainsi que toute l'équipe pour votre rapidité de communication, votre disponibilité ainsi que votre professionnalisme. Nous r...

    Julien Boisvert Voir tous les témoignages

  • Trouver une équipe professionnelle pour vendre une propriété est tout un défi.  Je vous remercie d'avoir été cette équipe.  Tout a commencé par la ponctualité de madame Bitar lors de notre première rencontre, gage de respect que les autres n'ont même pas pu atteindre.  La franchise et les attentes ont étés très claires également, il n'y a eu aucune illusion. La prise en charge du dossi...

    Philip-Xavier Roy Voir tous les témoignages

  • Tout d'abord merci à ton équipe et à toi d'avoir rendu la tâche de vendre mon condo aussi facile et sans soucis. J'ai eu tout le support du monde et réponses à mes questions en tout temps. J'apprécie réellement l'expérience vécue avec ton équipe et toi. La rapidité de vente considérant que nous avons mis à vendre au début de la pandémie a été incroyable. MERCI!

    Mélissa Turgeon Voir tous les témoignages